Oportunidade de Investimento · Vila da Saúde · SP

Seu dinheiro rendendo
0,7%+ ao mês
com imóvel real

Enquanto a poupança paga migalhas, investidores inteligentes estão garantindo renda passiva de até R$ 2.408/mês com apartamentos na região de maior valorização de São Paulo — e o melhor: o imóvel já sai 100% reformado e pronto para alugar, comprovado por pesquisa VivaReal.

0,7% Rental Yield/mês

34 m² Área privativa

R$ 344k A partir de

🔑 Pronto p/ Alugar

Garantir Minha Unidade Falar com Especialista

Unidades limitadas em fase de lançamento — preços podem subir a qualquer momento

00 Dias

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00 Min

00 Seg

O Cenário Atual

Seu dinheiro parado está perdendo valor

Enquanto a inflação corrói seu patrimônio, existe uma forma inteligente de fazer seu capital trabalhar por você — mesmo sem experiência no mercado imobiliário.

Investimentos Tradicionais

Deixar dinheiro parado em poupança ou renda fixa significa ver o poder de compra diminuir enquanto os outros enriquecem.

Poupança: ~0,5% ao mês (perde para inflação)
CDB/Tesouro: rentabilidade inferior ao imóvel
Nenhuma proteção real contra inflação
Sem valorização do patrimônio
Renda passiva zero

Investir no Viver Connect

Coloque seu capital para trabalhar com um imóvel físico, de alta demanda de locação, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

0,7%+ ao mês de rentabilidade com aluguel
Valorização do imóvel ao longo dos anos
Patrimônio físico protegido contra inflação
Renda passiva todo mês com locação
Região com altíssima demanda por aluguel

Números que impressionam

Rentabilidade real, comprovada pelo mercado

Com base em pesquisa VivaReal na Vila da Saúde e arredores — região com altíssima demanda de aluguel e crescimento constante.

0 Rentabilidade/mês

Yield mensal de aluguel baseado em pesquisa VivaReal para a região

0 Renda mensal estimada

Receita mensal com aluguel de um studio de 34m² · base 0,7% sobre R$ 344k

0 Renda anual estimada

Retorno anual total sobre o investimento via aluguel

0 Do Metrô Saúde

Distância do Metrô Saúde — fator decisivo na valorização do imóvel

Dados baseados em pesquisa VivaReal · Vila da Saúde, São Paulo · 2025

Simulação de Investimento

Veja quanto você pode ganhar

Uma simulação transparente do retorno real do seu investimento no Viver Connect, baseada em dados do mercado de locação local.

Projeção financeira

Studio 34m² — Viver Connect

Valor do imóvel R$ 344.000

Aluguel estimado/mês R$ 2.408

Rentabilidade mensal 0,70%/mês

Retorno anual (aluguel) R$ 28.896

Aluguel acumulado em 5 anos R$ 144.480

+ Valorização do imóvel em 5 anos (5%/ano) + R$ 95.000

🏆 Retorno TOTAL em 5 anos R$ 239k

Aluguel acumulado em 10 anos R$ 289.000

+ Valorização do imóvel em 10 anos (5%/ano) + R$ 216.000

🏆 Retorno TOTAL em 10 anos R$ 505k

*Valorização estimada a 5% a.a. sobre o imóvel + aluguel acumulado. Baseado em histórico da região e pesquisa VivaReal. Não garante resultado futuro.

Por que studio é o investimento certo?

Studios na região da Vila da Saúde têm uma das menores taxas de vacância da cidade. A proximidade do Metrô Saúde e o perfil do público — jovens profissionais, estudantes, executivos — garante alta demanda por aluguel de longo prazo e inquilino fácil de encontrar.

E o diferencial desta oferta: o imóvel já sai 100% reformado e pronto para alugar no dia da entrega — sem necessidade de obra, sem custo extra. Você começa a receber aluguel imediatamente.

Renda passiva mensal estimada R$ 2.408 / mês

Quero Essa Rentabilidade

O Diferencial que Muda Tudo

Você recebe o apartamento 100% reformado e pronto para alugar. No mesmo dia da entrega das chaves.

Nenhum outro empreendimento da região faz isso. Enquanto outros investidores ainda precisam gastar meses reformando e decorando, você já pode anunciar o imóvel no mesmo dia que receber as chaves. Reforma completa inclusa no preço, realizada pela própria construtora.

Preço do imóvel R$ 344k

Reforma inclusa no preço R$ 0 extra

Renda a partir do 1º mês R$ 2.408

Meses de obra antes de alugar Zero

Pintura Personalizada

Paredes e teto pintados com cores premium escolhidas por arquiteto — pronto para morar e alugar

Marcenaria na Cozinha

Armários planejados de cozinha com qualidade premium — o detalhe que o inquilino mais valoriza

Revestimento Completo

Cerâmicas, porcelanatos e azulejos instalados em todo o apartamento — acabamento de padrão superior

Forro Rebaixado

Teto rebaixado em gesso que eleva o padrão visual do imóvel, refinamento que encanta qualquer inquilino

Iluminação de Ambientes

Projeto de iluminação planejado com spots embutidos e pontos de luz em todos os cômodos

Pia de Mármore + Rodabase de Quartzo

Pia da cozinha em mármore natural com rodabase em quartzo — acabamento premium que eleva o valor de locação do imóvel

Tudo incluso. Sem surpresas. Sem obra.

Compre, aguarde a entrega, receba as chaves — e já anuncie para alugar. A TKS Engenharia cuida de tudo: reforma, acabamento e entrega do imóvel no padrão premium que o mercado exige.

Reforma estimada em R$ 45.000+ inclusa sem custo

Garantir Minha Unidade Reformada

Localização Privilegiada

No coração da Vila da Saúde

R. Gen. Chagas Santos, 555 — uma das localizações mais estratégicas para locação em São Paulo, a poucos passos do metrô e com toda infraestrutura urbana.

Metrô Saúde — Linha 1-Azul

Apenas 1,2 km de distância · acesso direto ao Centro, Avenida Paulista, Aeroporto Congonhas e toda a cidade

Infraestrutura de Saúde

Hospital do Servidor Público, Hospital São Paulo e mais

Ensino Superior

UNIFESP, Faculdades e escolas técnicas na região

Comércio e Serviços

Supermercados, farmácias, restaurantes, bancos

Acesso às Principais Vias

Av. do Estado, Radial Leste, Av. Jabaquara — mobilidade total

O Empreendimento

Viver Connect — Tudo pensado para rentabilizar

Design inteligente, pavimentos funcionais e uma tipologia pensada especificamente para o mercado de locação de alta performance.

Fachada Viver Connect — Vila da Saúde, SP

🏆 11 Pavimentos
Vila da Saúde · SP

Estrutura do Empreendimento

1 Torre | 11 Pavimentos
Subsolo (garagem)
Térreo com áreas de lazer e acessos
1º ao 7º — Pavimento tipo (6 unidades/andar)
8º e 9º — Pavimento tipo com unidade PCD
Rooftop / Ático — Lazer descoberto

Tipologias por Pavimento

Pavimentos	Composição
1º ao 7º	1 R2V + 5 HIS Studio (6 apts)
8º e 9º	1 R2V + 4 HIS Studio + 1 HIS PCD (6 apts)
Rooftop	Área de Lazer Descoberta
Térreo	Lazer + Delivery + Acesso
Subsolo	Garagem

As unidades HIS Studio são ideais para investimento

O modelo HIS Studio é projetado para o mercado de aluguel — com área otimizada, alto giro de inquilinos e máxima rentabilidade por m². A Vila da Saúde é uma das regiões com maior demanda de locação de São Paulo, garantindo sua unidade sempre ocupada.

Quero Ser Contactado por um Especialista

Robô SkyFood — Tecnologia de Delivery Autônomo no Viver Connect

Exclusivo
no Brasil

Tecnologia Exclusiva · Pioneiro na Região

Conheça o SkyFood:
o robô que leva seu delivery
até a porta do apartamento

O Viver Connect é um dos primeiros edifícios do Brasil a contar com a tecnologia SkyFood — um robô autônomo que recebe pedidos de comida e aplicativos de delivery na portaria e os entrega diretamente no corredor do seu andar, sem nenhuma interação humana. Modernidade que nenhum outro prédio da região oferece.

Delivery 100% autônomo

O robô pega o pedido na portaria e navega sozinho pelos corredores até o andar do morador — seguro e sem espera

Mais segurança e privacidade

Entregadores não precisam entrar no prédio. A entrega é feita pelo robô, mantendo total segurança para os moradores

Valorização do imóvel garantida

Diferenciais tecnológicos únicos aumentam a atratividade do imóvel para locação — permitindo aluguel acima da média

Nenhum outro prédio tem isso

Na Vila da Saúde e arredores, o Viver Connect é o único empreendimento com esta tecnologia — diferencial competitivo irreplicável

Para o investidor: moradores estão dispostos a pagar mais por tecnologia e comodidade. O SkyFood posiciona seu imóvel como premium dentro da faixa de preço, reduzindo vacância e permitindo aluguéis superiores ao mercado.

Plantas do Apartamento

Design inteligente para máxima rentabilidade

Espaços compactos e bem planejados — o que o mercado de locação mais busca. Aproveitamento máximo de cada metro quadrado.

HIS Studio — Planta Tipo

Apartamento studio otimizado, com área integrada e layout funcional — ideal para o mercado de locação de longo prazo.

34 m² · Alta Rentabilidade

HIS Studio — Variação de Layout

Variação de planta com diferentes disposições internas — flexibilidade para adaptar ao gosto do inquilino e maximizar o aluguel.

Bônus: Projeto Arq. Grátis

Receber Plantas Completas + Projeto Arquitetônico Grátis

Por que investir agora?

3 razões para não esperar

Quem age antes ganha mais. O preço de lançamento é sempre o menor — e as unidades disponíveis são limitadas.

Preço de Lançamento

As unidades em fase de lançamento têm o menor preço do ciclo. Após a entrega, o valor pode subir 20% a 40% — e você já terá um patrimônio valorizado.

Demanda Crescente de Aluguel

A Vila da Saúde tem uma das menores taxas de vacância de São Paulo. O metrô, hospitais e faculdades criam uma demanda constante e crescente por studios de qualidade.

Unidades Limitadas

Com apenas 1 torre e um número finito de unidades, o estoque é pequeno. Quem garante primeiro escolhe a posição — e tem prioridade no melhor preço.

Dúvidas Frequentes

Temos as respostas que você precisa

Veja as principais perguntas de investidores como você antes de tomar a decisão.

É seguro investir em imóvel em construção?

Sim. O Viver Connect é desenvolvido pela TKS Engenharia, construtora certificada e com experiência comprovada no mercado imobiliário. Além disso, o contrato é registrado em cartório conforme exige a lei, garantindo total segurança jurídica ao comprador. O FGTS e financiamento pela Caixa também podem ser utilizados.

Qual é o prazo de entrega do empreendimento?

Consulte nosso especialista via WhatsApp para informações atualizadas sobre o cronograma de obra. A TKS Engenharia tem histórico de cumprimento de prazos e o acompanhamento do progresso da obra é disponibilizado regularmente.

Como funciona a rentabilidade de 0,7%+ ao mês?

A rentabilidade de 0,7% ao mês é calculada sobre o valor do imóvel (R$ 344.000) com base na pesquisa VivaReal para a região da Vila da Saúde. Isso equivale a aproximadamente R$ 2.408/mês de aluguel — valor que está em linha com o mercado local para studios de qualidade próximos ao metrô. E o imóvel já sai 100% reformado e pronto para alugar, o que significa que você começa a receber renda imediatamente após a entrega, sem gastar um centavo a mais.

Posso usar FGTS para adquirir o imóvel?

Dependendo do seu perfil e das condições do imóvel, pode ser possível utilizar o FGTS na compra. Consulte nosso especialista para verificar sua elegibilidade e as melhores condições de financiamento disponíveis.

O que é o bônus do projeto arquitetônico gratuito?

Ao adquirir sua unidade no Viver Connect, você recebe gratuitamente um projeto arquitetônico personalizado para o seu apartamento, elaborado por profissional habilitado. Isso inclui layout de disposição de móveis e revestimentos, maximizando o valor de locação do imóvel. Oferta válida por tempo limitado.

Qual a diferença entre HIS Studio e R2V?

O HIS Studio (Habitação de Interesse Social) são unidades studios compactas com ótimo custo-benefício, ideais para locação. Já o R2V é um apartamento de 2 quartos verticais (duplex). Ambos os modelos têm excelente potencial de rentabilidade — os studios especialmente pelo alto giro e demanda constante de locação na região.

Como é feito o gerenciamento do aluguel?

Após a entrega, você pode gerenciar o imóvel diretamente ou contratar uma administradora de locação. A alta demanda da região facilita encontrar inquilinos rapidamente — e plataformas como QuintoAndar e VivaReal simplificam ainda mais esse processo, inclusive com garantia de pagamento.

Fale com um Especialista

Garanta sua unidade antes que acabe

Preencha o formulário e nosso especialista entrará em contato em até 24 horas para apresentar todas as condições e tirar suas dúvidas. Sem compromisso, sem pressão.

Apresentação completa do empreendimento
Simulação de financiamento personalizada
Informações sobre condições de lançamento
Imóvel 100% reformado e pronto para alugar no dia da entrega
Piso mármore · Marcenaria · Iluminação · Revestimento completo
Sem taxa e sem compromisso

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Seu dinheiro rendendo 0,7%+ ao mês com imóvel real